Onderhuurovereenkomst laten controleren
Bij onderhuur loop je extra risico's, ook als de hoofdhuur eindigt. Laat je onderhuurovereenkomst controleren.
Wat is onderhuur en welke risico's brengt het met zich mee?
Een onderhuurovereenkomst laten controleren betekent dat een jurist toetst of onderverhuur is toegestaan, of de aansprakelijkheid goed is geregeld en wat er gebeurt als de hoofdhuurovereenkomst eindigt.
Wat is een onderhuurovereenkomst?
Bij onderhuur verhuurt de hoofdhuurder (een deel van) het gehuurde door aan een derde partij, de onderhuurder. Dit komt zowel bij woonruimte als bedrijfsruimte voor, bijvoorbeeld wanneer een huurder tijdelijk niet alle ruimte zelf gebruikt. Onderhuur is echter niet altijd toegestaan: de hoofdhuurovereenkomst kan onderverhuur uitdrukkelijk verbieden, en bij woonruimte is vaak toestemming van de hoofdverhuurder vereist.
Onderhuur brengt bovendien extra risico's met zich mee. De hoofdhuurder blijft in beginsel verantwoordelijk richting de hoofdverhuurder, ook voor gedragingen van de onderhuurder. En als de hoofdhuurovereenkomst eindigt, eindigt doorgaans ook de onderhuur, wat voor de onderhuurder tot een onzekere positie kan leiden.
Wat controleren onze juristen?
- Toestemming — staat de hoofdhuurovereenkomst onderverhuur toe, en is toestemming geregeld?
- Duur — is de onderhuurtermijn afgestemd op de looptijd van de hoofdhuur?
- Aansprakelijkheid — wie draait op voor schade of achterstallige betalingen?
- Einde van de hoofdhuur — wat gebeurt er met de onderhuurder als de hoofdhuur stopt?
Je ontvangt een helder rapport met bevindingen en concrete aanbevelingen, voor een vaste prijs en meestal binnen 1 tot 2 werkdagen.
Veelgestelde vragen
Mag ik zomaar onderverhuren?
Onderhuur is toegestaan als de hoofdhuurovereenkomst dit niet verbiedt en, bij woonruimte, de hoofdverhuurder hiermee instemt. Veel hoofdhuurcontracten sluiten onderhuur juist uitdrukkelijk uit.
Wie is aansprakelijk als de onderhuurder schade veroorzaakt?
In beginsel blijft de hoofdhuurder verantwoordelijk richting de hoofdverhuurder, ook voor schade of overlast veroorzaakt door de onderhuurder. Een goede onderhuurovereenkomst beperkt dit risico met duidelijke aansprakelijkheidsafspraken.
Wat gebeurt er met de onderhuur als de hoofdhuur eindigt?
Bij einde van de hoofdhuurovereenkomst eindigt in beginsel ook de onderhuur, met uitzondering van sommige gevallen bij woonruimte waarin de onderhuurder wettelijke bescherming geniet.
Wat controleren jullie in een onderhuurovereenkomst?
We toetsen onder meer of onderverhuur volgens de hoofdhuurovereenkomst is toegestaan, of de duur van de onderhuur is afgestemd op de hoofdhuur, aansprakelijkheidsbepalingen en wat er gebeurt bij einde van de hoofdhuur.
Wat kost het om mijn onderhuurovereenkomst te laten checken?
We werken met een vaste prijs die je vooraf kent. In een eerste gesprek bespreken we je situatie en geven we direct een indicatie van prijs en doorlooptijd, meestal binnen 1 tot 2 werkdagen.
Laat je e-mailadres achter
Wij nemen binnen één werkdag contact met je op om je verder te helpen.
✅ Vaste prijs vooraf
Je weet altijd vooraf wat het kost. Na je aanvraag ontvang je binnen één werkdag een vrijblijvende offerte op maat.
✅ Juridisch specialist
Je spreekt rechtstreeks met mr. René van der Horst. Een specialist die jouw situatie kent en met je meedenkt.
✅ Snel en betaalbaar
Geen ingewikkeld gedoe. Wij regelen het snel en in gewone taal, zodat jij weet waar je aan toe bent.
✅ Al duizenden klanten gingen je voor
EenvoudigRecht helpt al jaren ondernemers én particulieren met juridische zekerheid. Jij bent aan het juiste adres.
Wat onze klanten zeggen
⭐⭐⭐⭐⭐ — Martijn
Doet z’n naam recht aan; lekker eenvoudig. Het opgeleverde werk is allesbehalve eenvoudig maar van hoge kwaliteit.
⭐⭐⭐⭐⭐ — Rinus
Zeer prettig contact gehad met René. Kundige jurist, meedenkend en zeer behulpzaam. En niet onbelangrijk een top prijs kwaliteit verhouding!
⭐⭐⭐⭐⭐ — Anouk
Eenvoudig Recht heeft mij fantastisch geholpen. Ze zijn vlot, denken met je mee en als je nog een keer een vraag hebt zijn ze ook echt behulpzaam.