WOZ-waarde vergelijken met de buren: het taxatieverslag opvragen
Het taxatieverslag laat zien hoe de gemeente jouw WOZ-waarde heeft bepaald. Vergelijk het met vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat staat er in het taxatieverslag van de gemeente?
De WOZ-waarde vergelijken met de buren betekent dat je het taxatieverslag van de gemeente opvraagt en de gebruikte vergelijkingsobjecten toetst op bouwjaar, oppervlakte, onderhoud en verkoopdatum.
Wat staat er in het taxatieverslag?
Het taxatieverslag is het document waarin de gemeente onderbouwt hoe zij de WOZ-waarde van jouw woning heeft vastgesteld. Een belangrijk onderdeel zijn de vergelijkingsobjecten: vergelijkbare woningen in de buurt waarvan de verkoopprijs als referentie is gebruikt. Je kunt het taxatieverslag kosteloos opvragen bij je gemeente, meestal via het WOZ-loket op de gemeentelijke website.
Waar let je op bij de vergelijking?
- Bouwjaar en type woning — sluiten de vergelijkingsobjecten aan bij jouw woning?
- Oppervlakte — is er een wezenlijk verschil in grootte?
- Staat van onderhoud — is een vergelijkingsobject recent gerenoveerd, terwijl jouw woning dat niet is?
- Verkoopdatum — hoe dichter bij de waardepeildatum, hoe representatiever de vergelijking.
Wijkt jouw woning wezenlijk af van de gebruikte vergelijkingsobjecten, dan is dat een concrete grond voor bezwaar. Je kunt zelf ook beter passende vergelijkingsobjecten aandragen om je punt te onderbouwen.
Veelgestelde vragen
Wat is een taxatieverslag precies?
Het taxatieverslag is het document waarin de gemeente onderbouwt hoe zij de WOZ-waarde van jouw woning heeft bepaald, inclusief de vergelijkingsobjecten die daarbij zijn gebruikt: vergelijkbare woningen in de buurt waarvan de verkoopprijs als referentie diende.
Hoe vraag ik het taxatieverslag op?
Je kunt het taxatieverslag kosteloos opvragen bij je gemeente, meestal via het WOZ-loket op de gemeentelijke website. Vaak staat er een link naar het taxatieverslag al bij de WOZ-beschikking zelf.
Waar let ik op bij de vergelijkingsobjecten?
Kijk naar het bouwjaar, de oppervlakte, het type woning en de staat van onderhoud. Wijkt jouw woning wezenlijk af van de gebruikte vergelijkingsobjecten, bijvoorbeeld doordat die veel groter zijn of pas gerenoveerd, dan is de vergelijking mogelijk niet representatief.
Maakt het uit hoe recent de vergelijkingsobjecten zijn verkocht?
Ja, hoe recenter de verkoop, hoe representatiever de vergelijking voor de waardepeildatum. Vergelijkingsobjecten die een jaar of langer voor de peildatum zijn verkocht, zijn minder sterk bewijs, zeker in een periode met snel stijgende of dalende huizenprijzen.
Kan ik zelf andere vergelijkingsobjecten aandragen?
Ja, in je bezwaar kun je zelf aanvullende, beter passende vergelijkingsobjecten aandragen om je punt te onderbouwen. De gemeente kiest zelf de vergelijkingsobjecten voor haar taxatie, maar dat weerhoudt jou er niet van om met eigen voorbeelden te komen.
Laat je e-mailadres achter
Wij nemen binnen één werkdag contact met je op om je verder te helpen.
✅ Vaste prijs vooraf
Je weet altijd vooraf wat het kost. Na je aanvraag ontvang je binnen één werkdag een vrijblijvende offerte op maat.
✅ Juridisch specialist
Je spreekt rechtstreeks met mr. René van der Horst. Een specialist die jouw situatie kent en met je meedenkt.
✅ Snel en betaalbaar
Geen ingewikkeld gedoe. Wij regelen het snel en in gewone taal, zodat jij weet waar je aan toe bent.
✅ Al duizenden klanten gingen je voor
EenvoudigRecht helpt al jaren ondernemers én particulieren met juridische zekerheid. Jij bent aan het juiste adres.
Wat onze klanten zeggen
⭐⭐⭐⭐⭐ — Martijn
Doet z’n naam recht aan; lekker eenvoudig. Het opgeleverde werk is allesbehalve eenvoudig maar van hoge kwaliteit.
⭐⭐⭐⭐⭐ — Rinus
Zeer prettig contact gehad met René. Kundige jurist, meedenkend en zeer behulpzaam. En niet onbelangrijk een top prijs kwaliteit verhouding!
⭐⭐⭐⭐⭐ — Anouk
Eenvoudig Recht heeft mij fantastisch geholpen. Ze zijn vlot, denken met je mee en als je nog een keer een vraag hebt zijn ze ook echt behulpzaam.